3月中国百强房企销售好转

今年3月份中国百强房企销售额较2月出现较大提升，且同比降幅收窄，销售情况有所好转。

中指研究院分析师陈兴邦1日在一场月度房地产形势分析会上指出，百强房企3月份销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，说明其销售情况有所好转。

克而瑞研究中心统计数据显示出同样的趋势。据其统计，3月，百强房企实现销售操盘金额3583.2亿元，较2月提升92.8%，同比跌幅明显收窄。当月，逾八成百强房企实现单月业绩环比增长。

值得一提的是，中海地产3月单月实现全口径销售金额412.1亿元，单月销售居百强之首，创近一年来新高。克而瑞研究中心认为，主要是因为其在上海的一个项目实现热销，3月28日开盘当日，该项目销售了196.5亿元，刷新了全国商品房单次开盘最高销售纪录。

房企竞争格局也有所改变。据中指研究院统计，今年一季度，销售额排名前十位的房企为:保利发展、中海地产、万科、绿城中国、华润置地、招商蛇口、建发房地产、滨江集团、龙湖集团和越秀地产。稳健经营的房企排名提升，一些经营不善的头部房企“掉队”。

中国房企经营模式正加速转型。近期多家房企发布2023年年度业绩报告并公布2024年发展战略。陈兴邦称，总体而言，投资策略方面，百强房企强调精准投资、以销定投，继续聚焦核心城市、核心区，更加关注收益确定性高的项目。经营策略方面，多数房企都提到了实施“轻重并举”战略，通过拓展轻资产业务，实现“第二曲线”业绩持续增长。